35 Avenue de Bordeaux, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°33 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Bordeaux, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour -Place De La Liber (2) à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 965 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Bordeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 35 Avenue de Bordeaux se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Bordeaux par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Bordeaux se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et -27.87 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Bordeaux à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Bordeaux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aire-sur-l'Adour a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 744 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
