25 Avenue des Pyrénées, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°34 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Pyrénées, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 379 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1265 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 415 mètres
- - Ecole maternelle à 394 mètres
- - Ecole élémentaire à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrénées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrénées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 25 Avenue des Pyrénées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Pyrénées par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Pyrénées se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 54.17 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Pyrénées à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Pyrénées est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
