53 Avenue des Pyrénées, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°56 et de n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue des Pyrénées, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Av Des Pyrénées à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Gaston Crampe à 345 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Crampe à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue des Pyrénées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 53 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 53 Avenue des Pyrénées se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue des Pyrénées par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue des Pyrénées se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et -24.89 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue des Pyrénées à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue des Pyrénées est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aire-sur-l'Adour a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 744 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
