16 Boulevard de la Gare, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², identique à celui du n°16 a et de n°16 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de la Gare, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour -Place De La Liber (2) à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 1491 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 1518 mètres
- - Ecole maternelle à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 16 Boulevard de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de la Gare par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de la Gare se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 48.86 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de la Gare à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de la Gare est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
