7 Boulevard de la Gare, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 15.22 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Gare, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour -Place De La Liber (2) à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 999 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 7 Boulevard de la Gare se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Gare par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard de la Gare se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et -38.43 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Gare à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Gare est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aire-sur-l'Adour a baissé de 0.6 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 744 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
