2 Impasse Duvignau, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Duvignau, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Duvignau, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 448 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1414 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 481 mètres
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Duvignau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Duvignau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Duvignau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Duvignau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Duvignau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Duvignau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Duvignau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Duvignau par rapport à la voie
Sur Impasse Duvignau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Impasse Duvignau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Duvignau par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Duvignau se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 49.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Duvignau à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Duvignau est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
