Passage des Cultures, 40800 Aire-sur-l'Adour

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 413 €

de 1 136 € à 1 655 €

Maison

Prix moyen au m²

1 319 €

de 1 111 € à 1 520 €

Passage des Cultures, 40800 Aire-sur-l'Adour, affiche un prix moyen de 1 413 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adressePassage des Cultures, 40800 Aire-sur-l'Adour

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.55 €

9.82 € – 13.28 €

Rentabilité indicative

9.81 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage des Cultures dans son marché local

Prix Passage des Cultures par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes

À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Cultures se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 55.37 % en dessous de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Cultures à Aire-sur-l'Adour

Le loyer moyen estimé Passage des Cultures est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lamothe, 40800 Aire-sur-l'Adour(1,427 €)

Place de l’Hotel de Ville, 40800 Aire-sur-l'Adour(1,365 €)

Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour(1,432 €)

Rue Gambetta, 40800 Aire-sur-l'Adour(1,366 €)

Rue Henri Labeyrie, 40800 Aire-sur-l'Adour(1,415 €)

Cadre de vie et proximité Passage des Cultures

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 539 mètres
- Collège Gaston Crampe à 1502 mètres
- Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 557 mètres
- Ecole maternelle à 434 mètres
- Ecole élémentaire à 327 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Lamothe

Place de l’Hotel de Ville

Rue Carnot

Rue Gambetta

Rue Henri Labeyrie

Le parc immobilier Passage des Cultures

Passage des Cultures est située dans le quartier Rive Gauche. Elle compte 3051 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Passage des Cultures

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Cultures, classées par tranches de numéros.

1 Passage des Cultures, 40800 Aire-sur-l'Adour

2 Passage des Cultures, 40800 Aire-sur-l'Adour

Biens en vente à proximité du Passage des Cultures

Les biens actuellement en vente autour du Passage des Cultures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.