2 Place des Graverots, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Graverots, affiche un prix moyen de 1 705 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Graverots, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 760 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 790 mètres
- - Ecole maternelle à 163 mètres
- - Ecole élémentaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Graverots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Graverots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Graverots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Graverots, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Graverots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Graverots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Graverots dans son marché local
Prix du 2 Place des Graverots par rapport à la voie
Sur Place des Graverots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Place des Graverots se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Graverots par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Graverots se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 46.15 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Graverots à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Graverots est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
