9 Place Goury, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Goury, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Goury, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 1 parking - 273 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 822 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 852 mètres
- - Ecole maternelle à 202 mètres
- - Ecole élémentaire à 224 mètres
Ventes au 9 Place Goury
Les 8 ventes au 9 Place Goury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Goury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Goury, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Goury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Goury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Goury dans son marché local
Prix du 9 Place Goury par rapport à la voie
Sur Place Goury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 9 Place Goury se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Goury par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Goury se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 49.87 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Goury à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 9 Place Goury est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
