35 Quai des Graverots, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Quai des Graverots, affiche un prix moyen de 1 382 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai des Graverots, 40800 Aire-sur-l'Adour
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 752 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 787 mètres
- - Ecole maternelle à 121 mètres
- - Ecole élémentaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai des Graverots
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai des Graverots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai des Graverots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai des Graverots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai des Graverots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai des Graverots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai des Graverots dans son marché local
Prix du 35 Quai des Graverots par rapport à la voie
Sur Quai des Graverots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 35 Quai des Graverots se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai des Graverots par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai des Graverots se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 56.29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai des Graverots à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 35 Quai des Graverots est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
