4 Quai des Graverots, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai des Graverots, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai des Graverots, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 766 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 796 mètres
- - Ecole maternelle à 147 mètres
- - Ecole élémentaire à 164 mètres
Ventes au 4 Quai des Graverots
Une vente a été recensée au 4 Quai des Graverots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai des Graverots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai des Graverots, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Graverots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Graverots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai des Graverots dans son marché local
Prix du 4 Quai des Graverots par rapport à la voie
Sur Quai des Graverots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 4 Quai des Graverots se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai des Graverots par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai des Graverots se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 46.05 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai des Graverots à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 4 Quai des Graverots est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
