33 a Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°33 b et de n°33.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 452 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0370 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 664 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 692 mètres
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire à 128 mètres
Ventes au 33 a Rue Carnot
Une vente a été recensée au 33 a Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue Carnot dans son marché local
Prix du 33 a Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 33 a Rue Carnot se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue Carnot par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue Carnot se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 53.38 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue Carnot à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue Carnot est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
