38 Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°29 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Gauche à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 658 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 685 mètres
- - Ecole maternelle à 228 mètres
- - Ecole élémentaire à 149 mètres
Ventes au 38 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 38 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 38 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 38 Rue Carnot se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Carnot par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Carnot se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 56.6 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Carnot à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Carnot est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
