47 Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 711 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 740 mètres
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 47 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 47 Rue Carnot se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Carnot par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Carnot se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 51.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Carnot à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Carnot est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
