57 Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², identique à celui du n°55 mais supérieur de 12.81 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Carnot, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 4 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 744 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 773 mètres
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 57 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 57 Rue Carnot se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Carnot par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Carnot se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 45.23 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Carnot à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Carnot est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
