4 Rue Cesaire Dauge, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cesaire Dauge, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1745, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cesaire Dauge, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1745, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 735 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 766 mètres
- - Ecole maternelle à 108 mètres
- - Ecole élémentaire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cesaire Dauge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cesaire Dauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cesaire Dauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cesaire Dauge, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cesaire Dauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cesaire Dauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cesaire Dauge dans son marché local
Prix du 4 Rue Cesaire Dauge par rapport à la voie
Sur Rue Cesaire Dauge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 4 Rue Cesaire Dauge se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cesaire Dauge par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cesaire Dauge se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 56.29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cesaire Dauge à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cesaire Dauge est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
