5 rue d'Alaric, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue d'Alaric, affiche un prix moyen de 1 441 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue d'Alaric, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 679 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 707 mètres
- - Ecole maternelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire à 152 mètres
Ventes au 5 rue d'Alaric
Une vente a été recensée au 5 rue d'Alaric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue d'Alaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue d'Alaric, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue d'Alaric dans son marché local
Prix du 5 rue d'Alaric par rapport à la voie
Sur rue d'Alaric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 5 rue d'Alaric se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue d'Alaric par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue d'Alaric se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 54.49 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue d'Alaric à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 5 rue d'Alaric est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
