3 Rue de Garaulet, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Garaulet, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Garaulet, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 727 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 762 mètres
- - Ecole maternelle à 98 mètres
- - Ecole élémentaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Garaulet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Garaulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Garaulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Garaulet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Garaulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Garaulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Garaulet dans son marché local
Prix du 3 Rue de Garaulet par rapport à la voie
Sur Rue de Garaulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 3 Rue de Garaulet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Garaulet par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Garaulet se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 56.31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Garaulet à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Garaulet est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
