2 Rue de la Comete, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Comete, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Comete, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0143 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-L'adour - Aire S Ad -Pl Libert à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 975 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 1006 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Comete
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Comete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Comete
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Comete. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Comete dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Comete par rapport à la voie
Sur Rue de la Comete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Rue de la Comete se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Comete par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Comete se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 50.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Comete à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Comete est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
