24 Rue de la Comete, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Comete, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Comete, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 674 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour -Place De La Liber (2) à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 1146 mètres
- - Ecole maternelle à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 217 mètres
Ventes au 24 Rue de la Comete
Les 9 ventes au 24 Rue de la Comete constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Comete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Comete, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Comete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Comete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Comete dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Comete par rapport à la voie
Sur Rue de la Comete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 24 Rue de la Comete se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Comete par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Comete se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 48.29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Comete à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Comete est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
