23 Rue du 13 Juin, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 13 Juin, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du 13 Juin, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 702 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour -Place De La Liber (2) à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 1151 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 1184 mètres
- - Ecole maternelle à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 180 mètres
Ventes au 23 Rue du 13 Juin
Les 4 ventes au 23 Rue du 13 Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 13 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 13 Juin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 13 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 13 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 13 Juin dans son marché local
Prix du 23 Rue du 13 Juin par rapport à la voie
Sur Rue du 13 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 23 Rue du 13 Juin se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 13 Juin par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du 13 Juin se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 56.82 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du 13 Juin à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du 13 Juin est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
