16 Rue du Général Labat, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Général Labat, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Général Labat, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0334 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 488 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1462 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 520 mètres
- - Ecole maternelle à 209 mètres
- - Ecole élémentaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Général Labat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Général Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Général Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Général Labat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Général Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Général Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Général Labat dans son marché local
Prix du 16 Rue du Général Labat par rapport à la voie
Sur Rue du Général Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 16 Rue du Général Labat se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Général Labat par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Général Labat se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 54.36 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Général Labat à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Général Labat est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
