3 Rue du Général Labat, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Labat, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Labat, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 487 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1463 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 518 mètres
- - Ecole maternelle à 217 mètres
- - Ecole élémentaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Labat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Labat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Labat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Labat par rapport à la voie
Sur Rue du Général Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 3 Rue du Général Labat se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Labat par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Labat se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 54.04 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Labat à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Labat est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
