45 Rue Félix Despagnet, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Félix Despagnet, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Félix Despagnet, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 1025 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 43 mètres
- - Collège Gaston Crampe à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 74 mètres
- - Ecole maternelle à 643 mètres
- - Ecole élémentaire à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Félix Despagnet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Félix Despagnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Félix Despagnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Félix Despagnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Félix Despagnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Félix Despagnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Félix Despagnet dans son marché local
Prix du 45 Rue Félix Despagnet par rapport à la voie
Sur Rue Félix Despagnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 45 Rue Félix Despagnet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Félix Despagnet par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Félix Despagnet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Félix Despagnet à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Félix Despagnet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
