29 Rue Gambetta, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gambetta, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0151 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 671 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 697 mètres
- - Ecole maternelle à 253 mètres
- - Ecole élémentaire à 176 mètres
Ventes au 29 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 29 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 29 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 29 Rue Gambetta se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gambetta par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gambetta se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 63.11 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gambetta à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gambetta est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
