3 Rue Henri Labeyrie, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Labeyrie, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis et du 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Labeyrie, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 553 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 575 mètres
- - Ecole maternelle à 357 mètres
- - Ecole élémentaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Labeyrie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Labeyrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Labeyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Labeyrie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Labeyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Labeyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Labeyrie dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Labeyrie par rapport à la voie
Sur Rue Henri Labeyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 3 Rue Henri Labeyrie se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Labeyrie par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Labeyrie se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 55.16 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Labeyrie à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Labeyrie est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
