9 Rue Victor Lourties, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Lourties, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°7 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Lourties, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour - Officetourisme (2) à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour à 650 mètres
- - Lycée professionnel Jean d'Arcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de la coiffure et de l'assistance à la gestion à 676 mètres
- - Ecole maternelle à 253 mètres
- - Ecole élémentaire à 169 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Lourties
Les 3 ventes au 9 Rue Victor Lourties donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Lourties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Lourties, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Lourties dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Lourties par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lourties, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 9 Rue Victor Lourties se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Lourties par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Lourties se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 62.55 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Lourties à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Lourties est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
