255 Avenue de la Mairie, 40150 Angresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 255 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°255 bis et du 0.26 % à celui du n°247.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Avenue de la Mairie, 40150 Angresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Angresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angresse - Mairie à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth et Robert Badinter à 963 mètres
- - Ecole primaire à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Avenue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 255 Avenue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Avenue de la Mairie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 255 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 255 Avenue de la Mairie se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Avenue de la Mairie par rapport à Angresse et à Landes
À Angresse, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Avenue de la Mairie se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Angresse et 22.43 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Avenue de la Mairie à Angresse
Le loyer moyen estimé au 255 Avenue de la Mairie est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Angresse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angresse a baissé de 17.41 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 789 €/m² sur la période récente.
