71 Avenue de la Mairie, 40150 Angresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°100 et du 0.05 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de la Mairie, 40150 Angresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Angresse.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angresse - Mairie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth et Robert Badinter à 1157 mètres
- - Ecole primaire à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue de la Mairie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 71 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 71 Avenue de la Mairie se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de la Mairie par rapport à Angresse et à Landes
À Angresse, le prix moyen des appartements atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de la Mairie se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Angresse et 25.49 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de la Mairie à Angresse
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de la Mairie est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Angresse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angresse a baissé de 17.24 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 789 €/m² sur la période récente.
