188 Rue de la Pépinière, 40150 Angresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°200 et du 0.18 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue de la Pépinière, 40150 Angresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Angresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 326 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angresse - Mairie à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth et Robert Badinter à 1219 mètres
- - Ecole primaire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 188 Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue de la Pépinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 188 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 188 Rue de la Pépinière se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue de la Pépinière par rapport à Angresse et à Landes
À Angresse, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue de la Pépinière se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Angresse et 22.56 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue de la Pépinière à Angresse
Le loyer moyen estimé au 188 Rue de la Pépinière est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Angresse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angresse a baissé de 17.41 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 789 €/m² sur la période récente.
