400 Promenade de l'Etang, 40200 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Promenade de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 308 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 Promenade de l'Etang, 40200 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aureilhan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 69 logements - 2 locaux - 70 parkings - 2010 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureilhan - Route Des Lacs Rond-Point D626 à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 607 mètres
Ventes au 400 Promenade de l'Etang
Les 58 ventes au 400 Promenade de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Promenade de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Promenade de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Promenade de l'Etang dans son marché local
Prix du 400 Promenade de l'Etang par rapport à la voie
Sur Promenade de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 400 Promenade de l'Etang se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Promenade de l'Etang par rapport à Aureilhan et à Landes
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 2 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 Promenade de l'Etang se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Aureilhan et 4.42 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 Promenade de l'Etang à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 400 Promenade de l'Etang est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a baissé de 18.2 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
