25 Impasse Pigeon, 40310 Gabarret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Pigeon, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°36 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Impasse Pigeon, 40310 Gabarret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gabarret.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Jean Bosco à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 237 mètres
Ventes au 25 Impasse Pigeon
Les 2 ventes au 25 Impasse Pigeon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Pigeon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Pigeon dans son marché local
Prix du 25 Impasse Pigeon par rapport à la voie
Sur Impasse Pigeon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 25 Impasse Pigeon se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Pigeon par rapport à Gabarret et à Landes
À Gabarret, le prix moyen des maisons atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse Pigeon se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Gabarret et -60.78 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabarret a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 197 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 25 Impasse Pigeon à Gabarret, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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