46 Route de Samadet, 40320 Geaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Samadet, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Route de Samadet, 40320 Geaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Geaune.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Castelnau à 183 mètres
- - Ecole des arènes à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Samadet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Samadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Samadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Samadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Samadet dans son marché local
Prix du 46 Route de Samadet par rapport à la voie
Sur Route de Samadet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 46 Route de Samadet se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Samadet par rapport à Geaune et à Landes
À Geaune, le prix moyen des maisons atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route de Samadet se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Geaune et -62.91 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geaune a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 46 Route de Samadet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 46 Route de Samadet à Geaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
