45 Chemin de Menicam, 40400 Gouts

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 357 €

de 1 021 € à 1 657 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Chemin de Menicam, 40400 Gouts, affiche un prix moyen de 1 357 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 45 Chemin de Menicam, 40400 Gouts

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gouts.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Menicam

Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Menicam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Route de Pebayle(1 289€)

55 Route de Pebayle(1 288€)

1505 Route de Mugron(1 657€)

1495 Route de Mugron(1 651€)

4 Lotissement de l’Ecole(1 651€)

1485 Route de Mugron(1 653€)

1500 Route de Mugron(1 658€)

1475 Route de Mugron(1 656€)

Prix du 45 Chemin de Menicam dans son marché local

Prix du 45 Chemin de Menicam par rapport à la voie

Sur Chemin de Menicam, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 45 Chemin de Menicam se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin de Menicam par rapport à Gouts et à Landes

À Gouts, le prix moyen des maisons atteint 1 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de Menicam se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Gouts et -54.78 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouts baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.