35 bis Rue René Vielle, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue René Vielle, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue René Vielle, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grenade-sur-l'Adour à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade-Sur-L'adour - Centre Place à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Adour à 267 mètres
- - Ecole primaire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue René Vielle
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue René Vielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue René Vielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue René Vielle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue René Vielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue René Vielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue René Vielle dans son marché local
Prix du 35 bis Rue René Vielle par rapport à la voie
Sur Rue René Vielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 35 bis Rue René Vielle se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue René Vielle par rapport à Grenade-sur-l'Adour et à Landes
À Grenade-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue René Vielle se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Grenade-sur-l'Adour et 50.47 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue René Vielle à Grenade-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue René Vielle est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Grenade-sur-l'Adour, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 74.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2020 à 889 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 523 €/m² sur la période récente.
