266 Rue Centrale, 40290 Habas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°270 et de n°280.Cet immeuble ancien de 1733, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue Centrale, 40290 Habas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1733, situé dans le quartier Habas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 148 mètres
Ventes au 266 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 266 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Rue Centrale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 266 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 266 Rue Centrale se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue Centrale par rapport à Habas et à Landes
À Habas, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue Centrale se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Habas et 39.02 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue Centrale à Habas
Le loyer moyen estimé au 266 Rue Centrale est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Habas, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habas a baissé de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 982 €/m² au premier semestre 2022 à 1 884 €/m² au deuxième semestre 2024.
