362 Rue Carnot, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 362 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°358 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°370.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 362 Rue Carnot, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 265 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 266 mètres
- - Ecole maternelle à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 362 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 362 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 362 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 362 Rue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 362 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 362 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 362 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 362 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 362 Rue Carnot se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 362 Rue Carnot par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 362 Rue Carnot se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et 42.49 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 362 Rue Carnot à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 362 Rue Carnot est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.26 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
