207 Rue d'Albret, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 207 Rue d'Albret, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°209 et de n°219.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 207 Rue d'Albret, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 355 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 360 mètres
- - Ecole maternelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 363 mètres
Ventes au 207 Rue d'Albret
Les 6 ventes au 207 Rue d'Albret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 207 Rue d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 207 Rue d'Albret, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°207 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 207 Rue d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 207 Rue d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 207 Rue d'Albret dans son marché local
Prix du 207 Rue d'Albret par rapport à la voie
Sur Rue d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 207 Rue d'Albret se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 207 Rue d'Albret par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 207 Rue d'Albret se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Hagetmau et 32.54 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 207 Rue d'Albret à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 207 Rue d'Albret est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.26 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
