44 Rue de la Venerie, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Venerie, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°2 quater mais supérieur de 5.64 % à celui du n°96.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Venerie, 40700 Hagetmau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 294 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 297 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Venerie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Venerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Venerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Venerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Venerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Venerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Venerie dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Venerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Venerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 44 Rue de la Venerie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Venerie par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Venerie se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Hagetmau et 34.73 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Venerie à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Venerie est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.58 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
