174 Rue des Loussets, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue des Loussets, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°160 et de 13.24 % à celui du n°178.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue des Loussets, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hagetmau.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 359 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 364 mètres
- - Ecole maternelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue des Loussets
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue des Loussets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue des Loussets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 174 Rue des Loussets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue des Loussets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue des Loussets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue des Loussets dans son marché local
Prix du 174 Rue des Loussets par rapport à la voie
Sur Rue des Loussets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 174 Rue des Loussets se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue des Loussets par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 Rue des Loussets se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Hagetmau et -6.52 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue des Loussets à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 174 Rue des Loussets est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hagetmau a augmenté de 9.1 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
