24 Rue des Tanneries, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 14.93 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Tanneries, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hagetmau.
1 niveau - 1 logement - 0 parking - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 323 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 329 mètres
- - Ecole maternelle à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Tanneries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 24 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 24 Rue des Tanneries se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Tanneries par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Tanneries se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et -17.85 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Tanneries à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Tanneries est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hagetmau a augmenté de 9.1 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
