25 Rue des Tanneries, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°10 et du 8.77 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Tanneries, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 322 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 328 mètres
- - Ecole maternelle à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Tanneries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 25 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 25 Rue des Tanneries se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Tanneries par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Tanneries se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Hagetmau et 34.79 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Tanneries à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Tanneries est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.45 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
