26 Rue du Mont Saint-jean, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Mont Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°30 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Mont Saint-jean, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 293 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 289 mètres
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Mont Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Mont Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Mont Saint-jean
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue du Mont Saint-jean. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Mont Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Mont Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Mont Saint-jean dans son marché local
Prix du 26 Rue du Mont Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Saint-jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 26 Rue du Mont Saint-jean se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Mont Saint-jean par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des maisons atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Mont Saint-jean se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et -23.27 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Mont Saint-jean à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Mont Saint-jean est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hagetmau a augmenté de 9.56 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
