248 Rue Saint - Girons, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue Saint - Girons, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°260 et de n°265.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue Saint - Girons, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 616 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 620 mètres
- - Ecole maternelle à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Rue Saint - Girons
Aucune vente n'a été recensée au 248 Rue Saint - Girons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue Saint - Girons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue Saint - Girons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue Saint - Girons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue Saint - Girons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue Saint - Girons dans son marché local
Prix du 248 Rue Saint - Girons par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Girons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 248 Rue Saint - Girons se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue Saint - Girons par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue Saint - Girons se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Hagetmau et 37.56 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue Saint - Girons à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 248 Rue Saint - Girons est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.26 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
