363 Rue Saint - Girons, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Rue Saint - Girons, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 718 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 723 mètres
- - Ecole maternelle à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 705 mètres
Ventes au 363 Rue Saint - Girons
Les 2 ventes au 363 Rue Saint - Girons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Rue Saint - Girons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 Rue Saint - Girons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Rue Saint - Girons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Rue Saint - Girons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Rue Saint - Girons à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 363 Rue Saint - Girons est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hagetmau a augmenté de 9.1 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
