104 Rue Victor Hugo, 40700 Hagetmau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°96 et du 0.16 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Victor Hugo, 40700 Hagetmau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hagetmau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hagetmau - Place Montmartre à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Marie Lonne à 150 mètres
- - Collège Jean Marie Lonne à 152 mètres
- - Ecole maternelle à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 104 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 104 Rue Victor Hugo se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Victor Hugo par rapport à Hagetmau et à Landes
À Hagetmau, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Victor Hugo se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Hagetmau et 39.39 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Victor Hugo à Hagetmau
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Victor Hugo est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Hagetmau, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hagetmau a augmenté de 25.45 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
