2 Allée du Soustre, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Soustre, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Soustre, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3304 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 905 mètres
- - Ecole élémentaire à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Soustre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Soustre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Soustre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Soustre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Soustre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Soustre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Soustre dans son marché local
Prix du 2 Allée du Soustre par rapport à la voie
Sur Allée du Soustre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 2 Allée du Soustre se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Soustre par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Soustre se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Labenne et 48.39 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 650 € au 2 Allée du Soustre à Labenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 091 € en assurant vous-même les visites, ou 3 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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