6 Allée Les Jardins du Marais, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Les Jardins du Marais, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Les Jardins du Marais, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 1499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 218 mètres
- - Labenne à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 801 mètres
- - Ecole élémentaire à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Les Jardins du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Les Jardins du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Les Jardins du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Les Jardins du Marais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Les Jardins du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Les Jardins du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Les Jardins du Marais dans son marché local
Prix du 6 Allée Les Jardins du Marais par rapport à la voie
Sur Allée Les Jardins du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 6 Allée Les Jardins du Marais se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Les Jardins du Marais par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Les Jardins du Marais se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 46.59 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Les Jardins du Marais à Labenne
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Les Jardins du Marais est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.34 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
