41 Avenue Charles de Gaulle, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Charles de Gaulle, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Gare Sncf à 77 mètres
- - Labenne à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 970 mètres
- - Ecole élémentaire à 892 mètres
Ventes au 41 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 41 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 41 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 41 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Labenne et 20.4 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Charles de Gaulle à Labenne
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Charles de Gaulle est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
