49 Avenue Charles de Gaulle, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Charles de Gaulle, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 171 mètres
- - Labenne à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 796 mètres
- - Ecole élémentaire à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 49 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Charles de Gaulle se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Labenne et 88.36 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Charles de Gaulle à Labenne
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Charles de Gaulle est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 15.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
